厦门房子抵押银行贷款|按揭房抵押贷款|有房本就能贷，银行抵押贷款

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金融机构房产抵押借钱,个人抵押房屋贷款,抵押购房合同消费贷款,抵押父母房借款不押房,贵重礼品典当借款等房屋抵押借款的优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押借款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押借款，此点优势最是明显。

2、厦门思明借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将厦门思明房屋抵押给银行，对厦门思明银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用厦门思明他人房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借款的方式，以中国银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。金融机构房产抵押借钱,个人抵押房屋贷款,抵押购房合同消费贷款,抵押父母房借款不押房,贵重礼品典当借款等借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押银行借款,抵押按揭房借款,房屋抵押建筑装饰借款,抵押父母房贷款不押房,贵重礼品典当贷款等住房抵押银行借款有什么条件

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还借款本息的能力，厦门有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供借款人认可的厦门住房抵押。

4、厦门住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房产押手续借款,个人抵押房子机构借款,住房抵押银行商务活动借钱,自建房抵押借钱不押房,抵押名贵手表借钱等借款流程中需要注意的几个重要点：

1、在厦门思明办理房产抵押借款前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到信用不良或其他异常情况，都提前处理下。

2、提出借款申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的借款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在借款前，先计划好自己的借款用途，偿还能力，借款额度等等。

3、银行审批审核借款人提供资料的真实性，分析借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意借款，最后签发批贷函。

4、签订房产抵押借款合同银行对厦门思明借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等

手续。就借款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《抵押房产借款合同》中进行了约定。

5，厦门思明房产抵押借款所需要材料：房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房产所有权证(房本);个人消费用途的

相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押借款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款，银行

借款将从提款日开始计算利息。用房产抵押借款之前，一定要了解清楚用房产抵押借款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件，避免耽误房产抵押借款的进度。

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